Achat Maison 8 pièces 190m² OYE PLAGE 62215
345 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MC-3532-KWFR
Description du bien
Maison individuelle à 150 mètres de la plage
Découvrez cette villa semi-plain-pied idéalement située dans un environnement paisible, avec un accès direct aux dunes depuis le jardin. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif.
L'habitation principale :
Rez-de-chaussée :
* Vaste séjour traversant baigné de lumière, équipé d'un poêle à bois
* Cuisine entièrement équipée
* Buanderie
* Deux chambres
* Bureau
* Salle de bains
* Dressing
Atout supplémentaire :
* Patio avec piscine chauffée et couverte, permettant une utilisation tout au long de l'année
À l'étage :
* Une grande chambre supplémentaire
Appartement T2 indépendant :
Situé à l'étage avec entrée indépendante, cet espace complet comprend :
* Séjour avec cuisine
* Une chambre
* Salle d'eau
Grâce à son double accès intérieur et extérieur, cet appartement est idéal pour :
* Générer un revenu locatif
* Accueillir une suite parentale
* Créer un espace totalement indépendant
Extérieurs et annexes :
* Jardin clos avec accès privé au sentier des dunes
* Deux terrasses
* Deux grands garages
* Atelier
Ce bien allie emplacement privilégié, confort de vie et fort potentiel patrimonial à seulement quelques pas de la mer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2888.00 et 3908.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO MAX by KW : Mathilde COEUGNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OYE PLAGE (62215)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1761616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2888 € TTC / an et 3908 € TTC / an
01/01/2023
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES