Achat Maison 10 pièces 235m² ST MALO 35400
1 575 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 856-PYL
Description du bien
À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Propriété d'exeption
Idéalement située dans l'hyper-centre de Saint-Servan, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe propriété de caractère de plus de 240 m², édifiée sur un terrain de plus de 900 m².
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond et les volumes généreux qui confèrent à cette demeure tout son cachet. Un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison, apportant un confort rare et appréciable.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour lumineux, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante.
À l'étage, vous disposerez de six chambres, d'un bureau et de deux salles de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant la possibilité d'une chambre supplémentaire.
Le sous-sol complet propose plusieurs caves, idéales pour le stockage.
À l'extérieur, le jardin accueille une dépendance d'environ 57 m² comprenant actuellement un garage et un cellier au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de stockage à l'étage. Ce bâtiment offre un fort potentiel de réhabilitation en maison d'amis, espace locatif ou local professionnel.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, emplacement et potentiel.
Réf : 856-PYL
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 1 575 000 € FAI, dont 5.00% d'honoraires à la charges de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 500 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 235 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (296 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2966060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6070 € TTC / an et 8260 € TTC / an
01/01/2021
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26 rue Ville Pépin 35400 ST MALO