Achat Appartement 3 pièces 54m² MARMANDE 47200
88 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP969865
Description du bien
À vendre : Appartement T2 Bis lumineux de 54 m² à Marmande, idéal pour primo-accédants ou investissement locatif, avec balcon et 2 places de parking. - Situé à Marmande, cet appartement T2 bis, libre de toute occupation, offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Construit en 2006, il se trouve au 1er étage d'une résidence calme de deux étages, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
D'une surface habitable de 54,60 m², il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées. Un balcon vient compléter ce bien, accessible par le séjour.
Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques récents, garantissant un confort tout au long de l'année.
L'appartement dispose également de deux places de parking.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Une opportunité à ne pas manquer - contactez-nous pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 919,35 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 919 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARMANDE (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (123 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 680 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN