Achat Maison 5 pièces 139m² MONTROND LES BAINS 42210
299 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI158318
Description du bien
À vendre : Maison individuelle T5 de 139 m² à Montrond-les-Bains avec un parc bucolique de 2500 m² ! - À VENDRE, une belle opportunité à ne pas laisser passer !
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Montrond-les-Bains, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville située à côté du château de Montrond . Cette maison de caractère de 139.69 m² s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Avec ses 5 pièces, dont 3 belles chambres (17.26 m², 14.55 m² et 18.23m²), elle saura répondre à tous vos besoins.
Le vaste salon de 53,25 m² est un lieu de convivialité où vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou entre amis avec un accès direct au jardin. La cuisine séparée et équipée est parfaite pour préparer de délicieux repas, tout en gardant une certaine intimité. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire et les deux toilettes, qui ajoutent au confort de cette maison.
À l'extérieur, vous serez séduit par le splendide parc de 2 500 m², clos et arboré, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ce jardin, non constructible, est un véritable atout pour profiter de la nature et des belles journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de deux patios, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente.
La maison dispose d'un garage avec porte sectionnelle automatique, ainsi que d'un sous-sol très sain, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel au fuel (chaudière de 4-5 ans) par radiateurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Bien que des travaux d'isolation et de changement des huisseries soient à prévoir, cette maison a un potentiel incroyable et mérite d'être redécouverte. Sa situation privilégiée, à côté du Château de Montrond, en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité immédiate des commodités.
N'attendez plus pour visiter ce bien plein de charme et d'histoire, qui n'attend que vous pour lui redonner vie !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 960 et 6 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTROND LES BAINS (42210)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (284 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info2848080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4960 € TTC / an et 6770 € TTC / an
01/01/2023
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