Réf. C5096MV
Description du bien
L?agence IMMO46 vous propose à la vente un immeuble de caractère datant du XIX? siècle, composé de bureaux et de logements.
Édifié en 1878, cet ensemble développe une surface totale de 1 991m², répartie entre 1 216m² à usage professionnel et 775m² à usage d?habitation. Implanté entre une cour d?honneur et une cour arrière, il se distingue par son architecture de style néoclassique et s?organise autour d?un corps principal élevé sur caves, comprenant quatre niveaux.
Le sous-sol offre une superficie de 633m², le rez-de-chaussée plus de 700m², tandis que les trois autres étages comptent environ 220m². À l?arrière du bâtiment, une terrasse ainsi qu?un espace vert d?environ 400m², avec local à vélo, viennent compléter l?ensemble.
Un cabinet d?architecture a d?ores et déjà étudié un projet de réaménagement permettant la création de 17 logements. Celui-ci prévoit notamment 8 appartements de type T2 en rez-de-chaussée, un T3 et deux T2 au premier étage, une configuration identique au deuxième étage, ainsi que la possibilité d?aménager 3 appartements de type T2 sous les combles.
Ce projet est implanté en plein c?ur de la ville de Cahors, à proximité immédiate de l'hôtel de ville, d'écoles et de l'hôpital.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 1991 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CAHORS (46000)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info13623 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2017
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS