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Exclusivité
Réf. getkey_u_522153104

Achat Maison 7 pièces 156m² MENEAC 56490

290 900 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres

Description du bien

Astero vous propose en mandat exclusif une charmante maison familiale de 156 m² nichée au calme, à proximité du bourg de Ménéac. Avec son terrain clos de 5 670 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement : jardin arboré, potager, cour, et espace loisir (idéal pour chevaux ou extension).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine classique de 14 m², un vaste séjour/salle à manger de 40 m² baigné de lumière et une terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours, une chambre, salle de bain et WC. L'étage offre 4 chambres une salle de bain et un WC -- parfait pour une grande famille ou pour créer des chambres d'hôtes. Une cave ainsi qu'un grand garage complète le bien pour le stockage.

Les atouts : volumes, luminosité, terrain rare en centre-bourg, calme et intimité. Travaux de modernisation à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel (chauffage, isolation, déco), excellente opportunité d'investissement ou maison principale durable.

Charges mensuelles estimées : Taxes foncières : 968 €/an. Mandat exclusif --

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année <nil> (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence annonce : DOM30477. Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 156 m²

    Localisation du bien

    MENEAC (56490) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (136 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      136
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
      Non communiqué

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    38 rue Jim Sevellec 29200 BREST

    Appeler l’agence Tél : 06 36 91 38 70
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