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Exclusivité
Réf. FNA61-379

Achat Maison 3 pièces 77m² LEGE CAP FERRET 33950

550 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (520487 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Claouey au calme. Située au c?ur de Claouey, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du Tennis Club, cette villa de 77 m² sur une parcelle de 418 m² offre un beau potentiel.
À quelques pas des commerces, du marché et des pistes cyclables, et proche du Bassin, elle bénéficie d?un emplacement privilégié sur la presqu?île du Cap Ferret.
Maison à moderniser, idéale pour un projet personnalisé : réaménagement, extension ou création d?une piscine.
Parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.
Opportunité rare à Claouey. À découvrir rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1589 et 2149 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 77 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1589 € TTC / an et 2149 € TTC / an
      01/01/2025

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET

    Appeler l’agence Tél : 0985807399
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