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Réf. FNA6-8230

Achat Maison 4 pièces 90m² ST MEDARD EN JALLES 33160

401 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (378749 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

SAINT MEDARD CENTRE. Villa de Plain-Pied au C?ur de Saint-Médard ? L?Art de Vivre 'Tout à Pied'
Le confort d'une maison parfaitement pensée sur une parcelle généreuse de 649 m².
Située dans un environnement résidentiel calme, à quelques pas de l'Hôtel de Ville, des commerces et des groupes scolaires, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel où la voiture devient optionnelle.
Un Agencement Optimal et Fonctionnel
Conçue pour une circulation fluide et une vie quotidienne facilitée, cette villa se distingue par ses prestations complètes :
Espace Nuit Privatif : Idéal pour l'intimité de chacun, il se compose de 3 chambres lumineuses, complétées par 2 salles d'eau modernes et 2 WC, évitant ainsi toute attente lors des matins pressés.
Vie Intérieure / Extérieure : Profitez d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur une pergola accueillante, véritable salon d'été pour vos déjeuners à l'abri du soleil.
Terrain de 649 m² : Une parcelle rare en centre-ville, offrant un jardin clos, sans vis-à-vis gênant, parfait pour les enfants ou les passionnés de jardinage.
Annexes Pratiques : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils et vélos.
Pourquoi choisir ce bien ?
L'avis de l'expert :
'Le marché de Saint-Médard-en-Jalles est extrêmement tendu sur le plain-pied. Proposer 3 chambres avec 2 salles d'eau sur une parcelle de plus de 600 m² à deux pas des commerces est un combo gagnant. C'est un bien 'zéro défaut' en termes de sectorisation. '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1499 et 2029 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MEDARD EN JALLES (33160) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (161 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      161
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1499 € TTC / an et 2029 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    141 AVENUE MONTAIGNE 33160 ST MEDARD EN JALLES

    Appeler l’agence Tél : 0985807357
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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