Achat Maison 5 pièces 123m² CHATEAU GONTIER 53200
273 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (259350 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V2120098949
Description du bien
Rare sur le marché ! Située dans un cadre bucolique et préservé à Château-Gontier, venez découvrir cette propriété de caractère offrant un potentiel de développement.
Idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité équestre ou une création de gîtes.
La Maison d'habitation (Plain-pied - 123 m2) : À rénover intégralement, elle se compose actuellement :
D'un grand séjour chaleureux avec une imposante cheminée d'époque.
D'une cuisine spacieuse disposant également de sa propre cheminée.
De 3 chambres lumineuses.
D'une salle de bain.
Bonus : Un grenier aménageable de 70 m2 offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable.
Dépendances et Installations de Caractère
Le corps de ferme dispose de nombreuses dépendances :
Écurie : 150 m2 au sol avec un grenier à foin de 150 m2.
Dépendance ouverte : Un préau de 60 m2 idéal pour du stockage.
Patrimoine rural : Anciennes soues à cochons et diverses petites dépendances complementaires.
Puit.
Extérieurs et Terres
La propriété s'étend sur un domaine de 10 hectares de prés attenants, parfaitement adaptés pour des chevaux ou de l'élevage.
Équipement : Une carrière en herbe déjà existante.
Nature : Deux étangs privés apportent une touche de sérénité et un point d'eau permanent pour les animaux.
Les points forts
Environnement calme et privilégié.
Gros potentiel de surface après rénovation (maison + grenier + écuries).
Idéal cavaliers ou amoureux de la nature.
Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Prix du bien : 273 000 EUR, prix hors honoraires : 260 000 EUR, honoraires TTC : 5 % soit 13 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. DPE F Réalisé le 18 06 2025
Audit energetique disponible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 4 370 et 5 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 359 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 340 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par JEANNIOT JULIEN - EI - NoRSAC: 442819959, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANGERS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAU GONTIER (53200)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (359 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3597575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4370 € TTC / an et 5950 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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55 rue de Grollay MAZÉ 49630 MAZE MILON