Exclusivité
Réf. GUY3108-GESTIMMO973
Description du bien
Situé sur le secteur recherché de la route de la Madeleine à Cayenne, au sein de la résidence sécurisée Les Jardins de la Madeleine, cet appartement de 29 m² se trouve au 3? et dernier étage d'un immeuble construit en 1990.
Fonctionnel en l'état, il se compose d'une pièce principale avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il offre un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à sa terrasse couverte qui propose plusieurs possibilités d'agencement selon vos envies : espace nuit, coin détente ou extension de la pièce de vie. Le bien bénéficie également d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Idéalement située, la résidence profite d'un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Cayenne et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. Elle propose également des prestations appréciées des résidents telles qu'une piscine, un court de tennis ainsi qu'un abri dédié aux vélos et motos, dans un environnement calme et bien entretenu.
Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de valorisation.
Informations financières :
- Charges de copropriété : 96 ? mensuels
- Taxe foncière : 1 032 ? / annuels
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 154
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAYENNE (97300)
, GUYANE (973)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2955 ROUTE DE BADUEL 97300 CAYENNE