Achat Maison 4 pièces 83m² PONTCHATEAU 44160
298 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (289754 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VTEMAICLA495
Description du bien
Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2022 et idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse.
Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à pellets et s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.
La maison offre une organisation idéale avec un espace parental comprenant : une chambre, un dressing et une salle d'eau privative.
L'espace enfants se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec wc, et d'un wc indépendant.
Un cellier/buanderie et un garage attenant viennent compléter les prestations de ce bien et vous offre de beaux espaces de rangements.
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Profitez pleinement des extérieurs grâce aux 2 terrasses, dont une avec pergola, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Implantée sur un terrain clos d'environ 350 m2 avec portail en aluminium, elle offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules, et dispose d'un emplacement de 7m20 empierré et permettant de stationner un camping-car.
Au-delà de sa très bonne classe énergétique, elle dispose de nombreux atouts : huisseries en double vitrage, volets roulants motorisés, assainissement collectif.
Fonctionnelle, chaleureuse et agréable à vivre, cette maison aux nombreux rangements n'attend plus que votre visite pour découvrir tout ses atouts !
Diagnostics réalisés le 07/11/22, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : A
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.93 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 290 000 EUR
Prix honoraires inclus : 298 500 EUR
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 90 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PONTCHATEAU (44160)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (68 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 436 € TTC / an et 590 € TTC / an
01/01/2021
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3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET