Réf. 44_007099
Description du bien
BUREAUX À VENDRE EN VEFA ? PLATEAU DIVISIBLE 514.82 m² ? IMMEUBLE TERTIAIRE NEUF 2 400 m²
À vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) au sein d'un ensemble immobilier tertiaire neuf de 2 400 m², un plateau de bureaux d'une surface totale de 514.82 m² comprenant :
449,67 m² de surface utile tertiaire
65,20 m² de quote-part de parties communes
19 emplacements de parkings
Plateau divisible ? Opportunité investisseurs ou utilisateurs
Le plateau est divisible en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité d'exploitation ou d'investissement :
- Cellule 1 Surface totale 188.95 : 164.86 m² SU et 24.41 m² de surface de communs
- Cellule 2 Surface totale 325.87 m² : 284.81 m² SU et 41.10 m² de surface des communs
Configuration idéale pour : PME / PMI, Siège social, prestataires AIRBUS, CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE
Prestations ? Bureaux livrés terminés, non cloisonnés
Les bureaux sont livrés aménagés et prêts à exploiter (hors cloisonnement) : Sol posé, Murs isolés et peints, Faux plafonds installés, Système de chauffage réversible installé
Plateaux lumineux et modulables permettant un aménagement sur mesure selon votre cahier des charges.
Les atouts :
- Programme neuf en VEFA
- Plateau divisible
- Normes tertiaires récentes
- Adapté aux besoins des entreprises modernes
- Valorisation patrimoniale
- Opportunité d'acquisition dans un ensemble immobilier structurant
Idéal pour :
- Investisseur recherchant rendement locatif en immobilier tertiaire
- Entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux
- Développement multi-locataires
- Prestataires des entreprises AIRBUS/ CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE
Pour obtenir le dossier technique complet, les plans, le prix de vente et les modalités d'acquisition en VEFA, contactez-nous.
ATLANTIQUE EXPANSION PRO SAINT NAZAIRE 02.40.15.64.17
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 514 m²
- Surface divisible : Oui
- Surface utile : 515 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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78 rue Jean Jaurès 44600 ST NAZAIRE