Achat Appartement 6 pièces 129m² ANNECY 74000
699 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP967938
Description du bien
Grand appartement lumineux avec terrasse et vue montagnes - Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les monts environnants.
Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 39 m², de trois chambres spacieuses, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau entièrement rénovées avec des prestations de qualité. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, sa terrasse et sa cuisine moderne entièrement équipée avec accès balcon.
L'appartement bénéficie de double vitrage intégral et d'un chauffage collectif (chaudière en cours de remplacement, travaux votés et financés).
Idéal si vous souhaitez quitter une maison tout en conservant de beaux volumes, ou si vous recherchez un appartement plus grand pour accueillir votre famille. Les écoles primaires, collège et lycée sont à proximité immédiate.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des axes routiers et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5 664,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 et 4 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 5664 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (308 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info3086565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3210 € TTC / an et 4390 € TTC / an
01/01/2025
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2 RUE DU LAC 74000 ANNECY