Achat Appartement 3 pièces 58m² PUILBOREAU 17138
215 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP969946
Description du bien
T3 - En exclusivité chez CITYA ARDOUIN IMMOBILIER LA ROCHELLE.
Adresse de choix à Puilboreau :
Appartement de plain-pied, facile d'accès et fonctionnel - Idéal investisseurs, professions libérales, seniors ou PMR.
À vendre : Au cœur de Puilboreau, dans une résidence récente (2013), découvrez ce spacieux T3 baigné de lumière, situé au rez-de-chaussée côté rue. Son accessibilité directe, sans aucune marche, en fait un bien rare et recherché : parfait pour une activité libérale, des séniors ou un usage locatif.
Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse abritée, ainsi que d'un coin cuisine. L'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.
Le tout est en excellent état, prêt à être habité ou exploité immédiatement.
Visibilité, confort, et accessibilité sont les maîtres mots de ce bien à fort potentiel.
Faibles charges, aucun gros travaux ni procédure en cours.
Deux places de parking en sous-sol sécurisé.
Uniquement chez Citya Ardouin Immobilier La Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 760,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 760 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PUILBOREAU (17138)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 770 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2025
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE