Achat Maison 4 pièces 101m² SCIONZIER 74950
400 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2623
Description du bien
SCIONZIER Secteur Les Fontaines (limite Marnaz) EN EXCLUSIVITEChalet en madrier de 1997 101 m2 habitables sur un terrain plat de 1 047 m2
Un environnement recherché
Situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Marnaz, ce chalet offre un cadre de vie paisible et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. Implanté sur un terrain plat et arboré de plus de 1 000 m2, il permet de profiter pleinement des extérieurs.
On apprécie particulièrement :
Terrain spacieux et facile à aménager
Environnement calme et résidentiel
Proximité rapide des commodités
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée avec placard, vous découvrez un intérieur accueillant et bien pensé. Le séjour lumineux de 30 m2 s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée, communique directement avec le jardin.
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec accès terrasse plein sud
Cuisine ouverte (10 m2) avec sortie extérieure
Salle de bains avec espace buanderie
WC indépendant avec fenêtre
Espace bureau pratique
Garage attenant (16 m2)
Un espace nuit bien agencé
L'étage est dédié au repos, avec trois chambres confortables et bien équipées. Deux d'entre elles disposent d'un balcon, et chacune bénéficie d'un accès au grenier, apportant un vrai plus en rangement.
À l'étage :
3 chambres avec rangements
2 chambres avec balcon
Accès grenier pour chaque chambre
Salle de bains
WC indépendant
Des extérieurs pratiques et bien équipés
Le terrain accueille plusieurs équipements qui facilitent le quotidien et offrent des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires.
Les annexes :
Carport double
Garage indépendant avec porte motorisée
Terrain plat, arboré et exploitable
Confort et prestations
Ce chalet allie charme du bois et confort moderne, avec des équipements fiables et durables.
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel gaz au sol
Raccordement tout-à-l'égout
Gouttières et chéneaux en cuivre
Construction bois : charme et bonne isolation
Diagnostic énergétique : D
Un bien aux multiples atouts
Chaleureux, bien entretenu et fonctionnel, ce chalet représente une belle opportunité pour une famille recherchant confort, tranquillité et espace extérieur.
Prix : 400 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) EN EXCLUSIVITE à l 'Agence des 2 vallées
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien
L'Agence des 2 Vallées vous accompagne dans votre projet avec des estimations professionnelles sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et les communes environnantes.Contactez-nous pour une évaluation précise et adaptée au marché local.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SCIONZIER (74950)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1923838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1398 € TTC / an et 1892 € TTC / an
01/01/2023
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22, avenue de la Libération 74300 CLUSES