Achat Appartement 3 pièces 52m² VILLE LA GRAND 74100
195 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP937985
Description du bien
INVESTISSEUR/ vente d'un appartement 3 pièces (T2bis) de 52m2 à Ville-la-Grand, avec balcon, 2 places de parking. - VENTE
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52 m², situé dans une résidence récente (2009), au cœur d'un environnement agréable et dynamique à Ville-la-Grand, à seulement 8 minutes à pied du CEVA et à proximité immédiate du tramway ligne 17.
Situé en rez-de-chaussée sur 3 étages, ce bien offre une distribution fonctionnelle et optimisée, comprenant : une chambre de 12 m2, un bureau ou chambre d'appoint de 8m2, un séjour lumineux de 18m2 ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest de 5 m², et enfin un cellier de 2.8m2.
Chauffage individuel électrique par radiateurs
Atout rare dans le secteur :
Deux places de stationnement incluses (extérieur + sous-sol)
Sa proximité avec le CEVA et les transports transfrontaliers en fait un emplacement particulièrement recherché et sécurisé pour un investissement pérenne.
Carrefour Market et salle de fitness à proximité, accessible à pied
Il s'agit d'une opportunité idéale pour investir dans un secteur dynamique à forte demande locative.
Contactez Laurent Chevalier pour organiser une visite :lchevalier@citya.com ou 06 29 37 62 06.
À très bientôt pour découvrir ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLE LA GRAND (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2021
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9, rue de la Gare 74100 ANNEMASSE