Achat Maison 5 pièces 102m² LES RUES DES VIGNES 59258
183 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7314462
Description du bien
Découvrez cette charmante maison individuelle en briques de 102,59 m² habitables, située à Les Rues-des-Vignes (59258).
Ce bien sain et fonctionnel est idéal pour une famille cherchant calme et espace.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : CONFORT ET VOLUMES
Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux de 28,83 m².
Grande cuisine : 18,84 m² parfaite pour les repas en famille.
Espace nuit : Deux grandes chambres de plain-pied (17,28 m² et 14,19 m²).
Hall d'entrée : 3,05 m².
À L'ÉTAGE :
Une chambre : 10,85 m² mansardée.
Salle de douche : 4 m² fonctionnelle.
EXTÉRIEUR ET ATOUTS :
Le point fort : Un grand jardin de 1 109 m² (zone jardin de 700 m²) avec vue dégagée sur la campagne.
Détente : Terrasse de 30 m² orientée Sud-Est, sans vis-à-vis.
Côté pratique : Cave saine et grande terrasse.
Stationnement : Double carport.
ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
Énergie : Chauffage individuel au gaz.
Menuiseries : Double vitrage PVC et volets roulants.
Fiscalité : Taxe foncière attractive de 466 € / an.
Performance : DPE Classe D (153 kWh/m²/an) | GES Classe C.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Prix FAI : 183 000 €
(Prix net vendeur : 175 000 € | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €)
Contactez Cédric Gernez au 06x76x41x04x07 pour organiser votre visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES RUES DES VIGNES (59258)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (153 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1533131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2030 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI