Achat Maison 7 pièces 126m² BALARUC LE VIEUX 34540
679 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (648717 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 347037218
Description du bien
Balaruc-Le-Vieux, située dans un environnement paisible, cette charmante propriété se compose actuellement de deux maisons distinctes de type 7, pouvant être réunies sans difficulté pour ne former qu'une seule et même habitation selon vos besoins. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités.
L'ensemble est édifié sur une parcelle totale de 1 625 m² et vous séduira par ses volumes et ses prestations.
Chaque maison propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée (environ 40 m² pour la première et 30,44 m² pour la seconde). Vous y trouverez également quatre chambres confortables au total, deux salles de bains ainsi que deux WC indépendants.
À l'étage, deux mezzanines (16,31 m² et 14,23 m²) offrent de beaux espaces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureaux ou salles de jeux selon vos besoins.
L'extérieur n'est pas en reste avec deux terrasses (45 m² et 31,01 m²) idéales pour les moments de convivialité, ainsi que des espaces annexes comprenant un atelier et un garage de 13,70 m², parfaits pour le rangement ou les activités de bricolage.
Le bien est alimenté par un forage et dispose d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur. La maison est soumise au régime de la copropriété.
Idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder.
Maison A : DPE : D / GES : B
Maison B : DPE : C / GES : A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BALARUC LE VIEUX (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1230 € TTC / an
01/01/2021
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2 Boulevard Joliot Curie 34200 SETE