Achat Maison 3 pièces 70m² ROCHEFORT 17300
170 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (160497 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 445343VBAR
Description du bien
Dans un quartier recherché de Rochefort, proche des écoles, collège, lycée et commerces, découvrez cette charmante maison d'environ 70 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant sur un jardin clos intimiste exposé Ouest, et à l'étage, 2 belles chambres et une salle de bains.
Vous profiterez d'un grand garage avec galetas, et de facilités de stationnement devant. Cette maison est idéale pour un couple, un premier achat ou encore un investisseur visant la location. Elle ne nécessite pas de travaux.
Une maison au prix d'un appartement ? Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Le prix de ce bien est de 170 000 euros dont 5.59% TTC inclus charge acquéreur, soit 161 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
DPE D : 168 kWh/m²/an
GES D : 33 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1200 euros et 1670 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf 445343- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.
Charges annuelles : 640 euros.
Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 640 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROCHEFORT (17300)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (168 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU