Achat Maison 5 pièces 109m²
319 675 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (304299 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. TP2605
Description du bien
Immeuble de rapport composé de 2 logements + 5 places de stationnement * Rentabilité immédiate
Idéal investisseur !
Situé dans un environnement calme, dans le quartier hôtel de ville à rezé, cet ensemble immobilier de rapport se compose de deux logements actuellement loués ainsi que plusieurs emplacements de parking dans un hangar, offrant une rentabilité immédiate avec potentiel d'optimisation.
Composition du bien
- Au rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé composé d'une cuisine A/E, d'une pièce de vie, d'un dégagement menant sur une chambre et une salle d'eau avec WC totalisant une superficie de 51 m²). Une terrasse complète ce logement.
- À l'étage : Appartement T3 composé d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouvert A/E, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout totalisant une superficie de 59 m²
- les stationnements : 3 places de stationnement louées sur les 5.
Optimisation encore possible avec une rentabilité de 6% à ce jour pour un total de revenus annuels de 23 400 Euro
Les atouts :
* Revenus locatifs immédiats
* Baux en cours sécurisant l'investissement
* Plusieurs sources de loyers (logements + place de stationnement couvertes)
* Potentiel d'optimisation locative
* Produit idéal pour investisseur patrimonial ou premier investissement locatif
Estimation des coûts annuels : entre 2 730Euro et 3 760 Euro par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2372525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2730 € TTC / an et 3760 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS