Achat Maison 5 pièces 110m²
319 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (303905 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM3663
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ
Située au coeur du bourg de Camoël, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie privilégié, avec les commerces accessibles à pied et un environnement agréable au quotidien. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et séduit par sa luminosité ainsi que par sa conception fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres disposant de placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.
À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également une grande chambre, une chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains avec WC, garantissant confort et indépendance pour chacun.
À l'extérieur, la terrasse exposée plein Sud constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le petit jardin, facile d'entretien, ainsi que le cabanon complètent agréablement l'ensemble. Un garage et un stationnement privatif viennent parfaire les prestations.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique associé à un poêle à pellets, assurant une consommation énergétique maîtrisée et un excellent confort thermique.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire alliant emplacement central, modernité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (69 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1010 € TTC / an
Non communiqué
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15 boulevard de la Brière RD 774 44410 HERBIGNAC