Achat Maison 4 pièces 211m² MAUBOURGUET 65700
249 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MM 2310 TC-MAISONS
Description du bien
Maison de village à vendre pres de Maubourguet dans le Sud-Ouest de la France, avec 3 chambres, jardin, piscine, garage et vue dégagée sur la campagne. Développant 211 m² habitables, cette charmante maison familiale allie l'art de vivre au village, de beaux volumes, une organisation pratique et un environnement paisible.
Située dans une petite village, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre calme, d'une exposition sud-est, de vues ouvertes sur la campagne et de la fibre, ce qui la rend idéale en résidence principale, en maison de famille ou comme propriété de charme à la campagne.
Le rez-de-chaussée offre une configuration particulièrement adaptée à la vie quotidienne comme à la réception. Il comprend un séjour principal de 27 m², un second salon ou bureau de 15 m², une salle à manger de 18 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 20 m², une arrière-cuisine de 4 m² ainsi qu'une buanderie de 11 m². L'ensemble propose une belle souplesse d'usage pour la vie de famille, le télétravail ou l'accueil d'amis, tout en conservant l'esprit chaleureux et authentique recherché dans une maison de village du Sud-Ouest.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres d'environ 17 m², 37 m² et 28 m², ainsi que de deux paliers, d'un dressing de 10 m² et d'une salle de bains familiale de 9 m². La plus grande chambre profite d'une fenêtre côté jardin et d'un grand Velux avec stores intégrés, tandis que l'étage dans son ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un vrai cachet.
À l'extérieur, la propriété séduit par son jardin, ses deux terrasses, son espace de stationnement pour plusieurs véhicules, son garage de 43 m² et sa piscine hors-sol de 10 m x 5 m et une spa. L'ensemble profite d'un environnement paisible et privatif, avec vue sur la campagne environnante, idéal pour profiter pleinement d'une vie au village alliant confort et nature.
Cette maison à vendre offre un équilibre rare entre espace, charme villageois et confort actuel. Chauffée au bois et à l'électricité, avec production d'eau chaude électrique et raccordement à la fibre, elle est prête à vivre tout en conservant l'authenticité que recherchent de nombreux acquéreurs dans le Sud-Ouest de la France.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 211 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAUBOURGUET (65700)
, HAUTES-PYRENEES (65)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3772 € TTC / an et 5104 € TTC / an
Non communiqué
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