Achat Appartement 2 pièces 27m² CARNAC 56340
212 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. 53
Description du bien
CARNAC PLAGE LÉGENÈSE RARE REZ-DE-JARDIN À 150 M DE LA MER Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnac, ce charmant appartement de 27 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral. À seulement quelques pas de la plage de Légenèse, il constitue une opportunité parfaite pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif à forte demande.
Le bien se compose : Une pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 10 m2, exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée, une chambre confortable, permettant un couchage séparé et fonctionnelle, une cuisine équipée, pratique et bien agencée, une salle d'eau avec WC, une cave privative de 3 m2, parfaite pour stocker vélos, planches ou matériel de plage, une place de parking, un atout indispensable en saison.
Les atouts majeurs : emplacement premium, à proximité immédiate de la plage et des sentiers côtiers, terrasse ensoleillée, véritable prolongement de la pièce de vie, résidence calme, entretenue et recherchée, faibles charges et configuration idéale pour un usage saisonnier ou annuel.
Ce rez-de-jardin combine parfaitement confort, fonctionnalité et situation exceptionnelle. Une opportunité rare sur le marché carnacois, où les biens proches de la plage sont très prisés.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 550 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CARNAC (56340)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1110 € TTC / an
01/01/2023
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1 Kermainguy 56660 ST JEAN BREVELAY