Exclusivité
Réf. 2441-IMMODEFRANCEFV
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège Reynaud
IMMEUBLE DE RAPPORT ? 7 LOTS ? SAINT-ÉTIENNE (42000)
Investisseurs, découvrez cet immeuble de caractère en pierres (fin XIXe) situé entre la place Jacquard et la place Carnot à Saint Etienne. Un ensemble sain, offrant un potentiel de rendement et de valorisation.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE (7 LOTS)
Rez-de-chaussée (2 lots) :
1 T2 (66 m²) : Rénovation contemporaine, mezzanine, huisseries Alu/DV. (libre était Loué 459?).
1 T1 (45 m²) : avec jardin (occupé a titre gratuit, voir agence.)
1er Étage (2 lots) :
1 T3 (74 m²) : Traversant, chaudière gaz 2017, triple vitrage PVC (2022). (libre était Loué 530 ?).
1 T1 (35 m²) : Chauffage électrique, salle d'eau rénovée. (Loué 304 ?).
2ème Étage (1 lot) :
1 T4/5 (105 m²) : Style bourgeois (moulures, cheminées, parquets), traversant. (Loué 529 ?).
3ème Étage (2 lots) :
1 T3 (84 m²) : Traversant, 2 chambres, chaudière gaz condensation. (Actuellement loué 503 ?).
1 Studio (20 m²) : libre
ATOUTS TECHNIQUES & STRUCTURE
Structure noble : Murs en pierres de taille, charpente traditionnelle, escalier pierre.
État : Canalisations eaux usées/pluviales refaites il y a 5 ans. Chauffages individuels (Majorité gaz condensation).
Volumes : Grand grenier au 4ème niveau (potentiel d'aménagement) et caves en sous-sol.
Immeuble de caractère offrant une excellente mixité locative (du studio au T5)
A voir rapidement !!!
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9340.00 et 12700.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 414 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (271 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2714848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE