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Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. 416236-SUBLIMON

Achat Maison 4 pièces 86m² REZE 44400

347 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

Guillaume votre conseiller immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité, cette authentique maison de pêcheur avec son jardin et sa terrasse, située dans le village historique et prisé de Trentemoult, aux portes de Nantes.

Elle est idéalement localisée, à 3 minutes à pied du nouveau Navibus, et à 4 minutes en voiture du périphérique Nantais. De plus, des solutions relativement faciles de stationnement s'offrent à vous, comparativement au quartier.

Vous accédez à la maison de deux manières, par le jardin ou par la porte d'entrée, ce qui rend d'autant plus facile son accès au quotidien.

A l'intérieur, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine et pierre apparente, avec dans son prolongement, la possibilité de définir une pièce pouvant servir de bureau ou encore d'atelier. Des toilettes séparés viennent compléter ce rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous arrivez sur une première chambre aux couleurs bleues, puis une salle de bain avec son espace buanderie en enfilade.

Enfin, au deuxième étage, vous pourrez profiter de la lumière traversante pour aménager à votre convenance, votre chambre parentale sur parquet et mansardée, agrémentée de belles pierres d'origine.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, pour les amoureux du charme de ce quartier atypique.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416236 dans l'onglet REFERENCE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891332595

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 86 m²

    Localisation du bien

    REZE (44400) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (186 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      186
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
      Non communiqué

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    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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