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Réf. 3122

Achat Maison 9 pièces 215m² FONTAINEBLEAU 77300

950 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin

Description du bien

Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles et transports, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, en retrait de rue, offrant calme et verdure en plein coeur de Fontainebleau.
Charme et caractère d'une maison du XIXe siècle : dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3 m, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse typique des demeures de caractère. Orientation Nord-Ouest / Sud-Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Implantée sur un terrain de 277 m2, la maison offre un jardin intime, véritable havre de paix. Un abri de jardin avec accès venelle complète l'ensemble.
Une entrée généreuse, un salon et une salle à manger de 45 m2 propices aux moments de partage. 5 chambres, dont une vaste pièce de 39 m2 pouvant être repensée selon vos envies (suite, double chambre...). Une chambre avec point d'eau, idéale pour recevoir.
Combles à aménager (34 m2 au sol / 6 m2 habitables).
Sous-sol de 37 m2 avec cave à vin.

Stationnement résidentiel à proximité immédiate avec abonnement.
Possibilité de faire une chambre au RDC.
L'ensemble offre une grande liberté de réinterprétation, pour un projet familial ou une résidence de caractère à repenser selon les standards contemporains.
Une adresse singulière, où le calme absolu rencontre l'hyper-centre.

Cette annonce vous est proposée par CLAIRAY Catherine - EI - NoRSAC: 891 199 093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MELUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 215 m²

    Localisation du bien

    FONTAINEBLEAU (77300) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (250 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      250
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3150 € TTC / an et 4330 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET JOFFRE TRANSACTIONS

    19 RUE GRANDE 77300 FONTAINEBLEAU

    Appeler l’agence Tél : 06.81.22.73.90
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