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Réf. 86689848

Achat Maison 3 pièces 141m² CHALEINS 01480

530 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

Située dans un cadre calme et verdoyant sur la commune recherchée de Chaleins, cette authentique maison en pisé de 142 m² séduit par son cachet exceptionnel, ses prestations extérieures rares et son fort potentiel d’évolution familiale.

Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 500 m², elle offre aujourd’hui 2 chambres mais permet facilement la création de 2 chambres et d'une salle de bain avec quelques aménagements.
Une maison chaleureuse, pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant conjuguer caractère, confort moderne et qualité de vie extérieure.

Composition actuelle:

- Belle pièce de vie lumineuse et conviviale
- Cuisine équipée avec cuisinière piano d’époque
- 2 chambres
- Salle de bain
- Bureau en mezzanine
- Dépendance / atelier

Extérieurs remarquables ?

- Terrain plat et arboré d’environ 1 500 m²
- Grande piscine
- Superbe pool house avec four à pizza
- Terrain de pétanque

Un véritable lieu de vie pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Confort & équipements

- Pompe à chaleur récente
- Poêle à bois
- Sols en tomettes anciennes

Maison saine et évolutive
Fort potentiel d’agrandissement...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 141 m²

    Localisation du bien

    CHALEINS (01480) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (113 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      113
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1200 € TTC / an et 1630 € TTC / an
      01/01/2021

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    LOUIS & LEON IMMOBILIER

    2 RUE DU PERE OGIER 69480 ANSE

    Appeler l’agence Tél : 04 82 29 87 66
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