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Exclusivité
Réf. TAPP968402

Achat Appartement 2 pièces 42m² ANNEMASSE 74100

245 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

RARE, Annemasse dans immeuble récent: T2 avec garage + cave - Idéal investissement - Proximité tram & gare - VENTE: T2 à Annemasse. Localisation idéale
Situé dans la résidence Le Spinnaker, rue du Chablais à Annemasse, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 41 m²,
Ses atouts majeurs : pièce de vie de 25m2, lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, une chambre spacieuse de 12 m², une salle de bain fonctionnelle, et une terrasse de 16m2 au 4ème étage, offrant confort, fonctionnalité et fort potentiel locatif.

Appartement situé en étage élevé
Résidence sécurisée
Cave privative
Garage en sous-sol (rare sur le secteur)

Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, de la gare (CEVA) et du tramway ligne 17 direction Genève
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investir ou habiter à proximité immédiate de la frontière suisse.

Contactez Laurent Chevalier, lchevalier@citya.com ou au 06 29 37 62 06 pour avoir des informations complémentaires ou pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ANNEMASSE (74100) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (170 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    170
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
    01/01/2023

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CITYA PERILLAT VALP IMMOBILIER

9, rue de la Gare 74100 ANNEMASSE

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