Achat Maison 9 pièces 229m²
235 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (224482 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 10029
Description du bien
A VENDRE LONGERE EN CENTRE VILLE DE PLEUMELEUC CHEZ INEO HABITAT PRESENTEE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE !
Axe Rennes/Saint Brieuc
Idéalement située en plein coeur de Pleumeleuc, charmante commune dynamique de 3 500 habitants, à proximité immédiate de la voie rapide N12 et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu, cette localisation vous offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez de toutes les commodités à pied : écoles, commerces et services, ainsi que d'un tissu associatif culturel et sportif particulièrement riche.
Venez découvrir cette longère de caractère à rénover, nichée dans un environnement calme, à deux pas du bourg et des écoles. Un bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement.
La maison se compose de la manière suivante :
Une première habitation principale comprenant une entrée desservant un bureau avec placard, une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, exposé plein sud. Une salle d'eau avec douche et lavabo complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement distribue deux belles chambres de plus de 11 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale d'environ 25 m² avec salle d'eau privative. WC indépendant et placard.
Une seconde partie attenante, idéale pour un projet familial ou locatif, comprend une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, également exposé plein sud. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une chambre.
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : quatre greniers, une cave, deux dépendances, une chaufferie, le tout sur un jardin clos avec un puits en mitoyenneté.
Les atouts de ce bien :
Emplacement privilégié en centre-ville
Fort potentiel : division, projet locatif, agrandissement ou rénovation
Surface habitable de plus de 220 m²
Terrain de plus de 1 000 m², rare en centre-ville
Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets familiaux ambitieux.
Classe énergie : D
Classe climat : D
ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
235 800 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 225 000 EUR
Pour plus d'informations contactez Antoine ROUPIE Chez INEO HABITAT BEDEE 12 Rue de de Rennes 35137 BEDEE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 229 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2213838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5080 € TTC / an et 6950 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE RENNES 35137 BEDEE