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Exclusivité
Réf. 10399DR

Achat Maison 5 pièces 125m² POILLEY 50220

169 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Située à proximité immédiate d'Avranches et de l'A84, sur la commune de Poilley, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une résidence principale , un investissemnt locatif ou un premier achat.

Description du bien

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, une cuisine, un WC
Vous bénéficiez d'un acces direct au garage de la maison au RDC
À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains et des espaces de rangement.
Un dernier étage avec une belle chambre / dortoir
À l'extérieur : un terrain agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec dépendance ou garage selon configuration.


Les atouts :

Environnement calme
Proximité des axes rapides (Rennes / Caen)
Maison fonctionnelle avec potentiel d'aménagement
Cadre verdoyant
DPE :
CEP (D ) (201) kWh/m2 par an
GES (B) 67g CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1780Euro et 2410 Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

CONDITIONS :

169 000 Eurouros Honoraires à la charge du vendeur, hors frais d'actes .
Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Dany Ricoux
Delamarche Immobilier AVRANCHES
Téléphone : 06 51 98 74 96 / 02 33 91 40 42.

Email : d.ricoux@delamarcheimmo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    POILLEY (50220) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • D (201 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      201
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2410 € TTC / an
      Non communiqué

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    DELAMARCHE IMMOBILIER

    62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES

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