Achat Maison 5 pièces 125m²
310 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (294252 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1659
Description du bien
Située dans un secteur très recherché de Saint-Benoît, cette charmante grange rénovée, allie le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.
D'une surface habitable d'environ 125 m², elle se compose d'un magnifique séjour de 60 m², baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine apportant volume et caractère. La cuisine séparée de 15 m², entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec l'entrée et le séjour.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
La maison bénéficie de prestations de qualité :
Toiture neuve
Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz en excellent état
Menuiseries et aménagements soignés
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 350 m², entièrement clôturé, avec portail électrique, offrant un cadre.paisible.
En complément, la propriété dispose de dépendances très appréciables :
Un studio indépendant de 22 m², entièrement aménagé, (cuisine salle d'eau, coin nuit)
Un chalet de 30 m², entièrement aménagé, (cuisine salle d'eau, coin nuit) avec une vue dégagée sur le jardin et la forêt
La maison est raccordée à une fosse septique (mise aux normes à prévoir).
Idéalement située, à seulement 5 minutes des commerces, cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à un projet avec activité complémentaire (location, télétravail, etc.).
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUY, SELL Pedro PINTO conseiller en immobilier - portable 06 87 64 55 88 N° RSAC 2021AC00063 EI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (147 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1473030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2390 € TTC / an
Non communiqué
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204 Avenue du 8 Mai 1945 86000 POITIERS