Achat Appartement 4 pièces 98m² CALUIRE ET CUIRE 69300
455 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (434070 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 3088 BB R1 273
Description du bien
Notre agence de Lyon vous propose à la vente un bel appartement à Caluire (quartier résidentiel recherché)
très apprécié des familles, aux portes de la CX Rousse et du centre de Lyon.
Situé dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce spacieux appartement de 98,60 m2, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de confort et de tranquillité.
Au 4e étage, en angle et sans vis-à-vis, ce bien lumineux offre de très beaux volumes :
o Un séjour agréable avec de belles ouvertures
o Une cuisine fonctionnelle
o Trois chambres confortables
. une belle sdb
o Un grand couloir d'entrée élégant qui distribue harmonieusement les pièces
Vous profiterez également de deux magnifiques balcons totalisant 26 m2, parfaits pour vos moments de détente en extérieur.
Toutes les pièces de l'appartement donnent sur le balcon
L'appartement se situe dans un immeuble de standing, bien entretenu, dans un cadre résidentiel calme.
Les + :
o Double exposition / appartement d'angle
o Aucun vis-à-vis
o Quartier paisible
o Garage inclus
o Cave
Un bien rare alliant espace, luminosité et qualité de vie.
Vous vivrez dans un quartier ayant de nombreux commerces
A proximité de tous les services : Ecoles, bibliothèque, mairie...
transports : métro ligne C ( station Cuire )
Accès rapide au périphérique et aux axes ( A6, A42...)
Nous sommes à votre disposition pour visiter ce bien d'exception
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CALUIRE ET CUIRE (69300)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1934141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2023
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