Achat Appartement 2 pièces 26m² ST ETIENNE 42100
49 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 86836736
Description du bien
L'agence IMMOBILIER & COURTAGE vous propose une excellente opportunité d'investissement locatif clé en main sur le secteur très prisé de Centre Deux à Saint-Étienne.
Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T2 de 27 m² bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway) et toutes les commodités, un emplacement stratégique pour la demande étudiante.
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette fonctionnel.
Une grande chambre séparée avec placard intégré et un espace bureau (idéal pour un étudiant).
Une salle de bain avec WC.
Les atouts de l'investissement :
Rentabilité immédiate : L'appartement est actuellement loué 385 € HC / mois à un étudiant sérieux.
Sécurité : Zéro impayé et locataire soigneux déjà en place.
Tranquillité réglementaire : DPE classé D, vous garantissant une location pérenne sans contrainte liée à la loi Climat.
Équipements : Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude.
Informations financières :
Prix de vente : 49 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Honoraires à la charge du vendeur.
Rentabilité brute très...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (260 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2601010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 770 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE ETIENNE MIMARD 42000 ST ETIENNE