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Réf. 86831475

Achat Maison 6 pièces 130m² LE LAVANDOU 83980

840 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (798000 € hors honoraires)

Description du bien

Rare au Lavandou : Villa de Charme entre Mer et Village

Tout à pied, allié à un potentiel intéressant.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette villa d'environ 130 m² représente une opportunité rare sur le marché. Elle offre le parfait équilibre entre la sérénité d'un grand terrain et la proximité immédiate (quelques minutes à pied) des plages de sable fin et de l'âme vibrante du centre-village.

La villa se décline sur deux niveaux, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet locatif:

À l'étage principal : Un séjour lumineux s'ouvrant sur une jolie vue dégagée et sur la mer, une cuisine indépendante ainsi que 3 chambres confortables, et une salle de bains.
En rez-de-jardin : Un appartement de type T2 indépendant, parfait pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif saisonnier.


Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de plus de 1200 m²*:
- Zéro vis-à-vis : Une intimité totale pour profiter de la douceur du climat méditerranéen.
- Espace Piscinable : Un vaste jardin qui ne demande qu'à accueillir votre future piscine pour sublimer vos étés.
- Calme: Un havre de paix insoupçonné à...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    LE LAVANDOU (83980) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (279 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      279
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3240 € TTC / an et 4390 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    VUE MER IMMOBILIER 83

    4 AV DES COMMANDOS D'AFRIQUE - LE MEDITERRANEE 83980 LE LAVANDOU

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)4 94 24 10 75
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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