Réf. 77_13102
Description du bien
Situé dans un environnement économique dynamique de BUSSY SAINT GEORGES, à proximité des principaux axes routiers et commodités, cet ensemble immobilier d'environ 790 m² à usage professionnel et commercial constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement et de valorisation.
L'actif se compose de 14 bureaux professionnels et 1 local commercial, complétés par 19 places de stationnement privatives, un atout majeur pour les locataires et leurs clients.
Actuellement exploité avec un taux d'occupation de 80 %, cet ensemble offre un potentiel d'optimisation locative immédiat, permettant d'améliorer encore sa performance avec une rentabilité brute potentielle attractive de 8,84 %
Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant sécuriser un placement avec des revenus existants tout en bénéficiant d'un potentiel de loyer augmenté à court terme.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 790 m²
- Surface utile : 790 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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19 blvd Robert Thiboust 77700 SERRIS