Achat Appartement 3 pièces 54m² CLERMONT FERRAND 63000
163 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
Exclusivité
Réf. TAPP968604
Description du bien
En exclusivité, deux logements pour un seul investissement ! - Votre agence Citya Jaude vous propose en exclusivité un ensemble immobilier composé de deux appartements au sein d'un même lot, idéal pour un investissement à fort potentiel locatif.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, en plein cœur de Clermont-Ferrand et à proximité immédiate du quartier judiciaire, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.
Deux logements vous sont proposés :
Un studio comprenant une cuisine équipée, un salon/séjour avec clic-clac et une salle d'eau avec WC
Un T2 composé d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour avec clic-clac ouvert sur un espace nuit avec lit double, ainsi qu'une salle de bains avec WC
L'ensemble est entièrement meublé et prêt à être exploité, offrant une rentabilité optimisée dès l'acquisition.
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Deux logements pour un seul investissement : une opportunité rare pour booster votre rentabilité !. Le prix du bien net vendeur est de 151 000,00 euros plus 7,95% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 163 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1210 € TTC / an
01/01/2021
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12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND