Achat Maison 7 pièces 133m² MONTAIGU VENDEE 85600
286 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (274477 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. 1252-JDIMMO
Description du bien
Sur la commune de ST GEORGES DE MONTAIGU, à proximité des écoles et commerces, laissez-vous séduire par cette maison ancienne qui a été entièrement repensée et agrandie.
Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse grâce à sa pièce de vie avec poêle à bois, son salon cosy baigné de lumière et sa cuisine fonctionnelle. Le tout représentant 60m² d'espace de vie avec vue et accès sur le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. De quoi profiter de bons moments en famille et entre amis, été comme hiver !
Dans la continuité, la mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, les loisirs créatifs ou une 4ème chambre.
La partie nuit permets de profiter de 3 chambres généreuses (14, 15 et 17m²), toutes équipées de rangements, d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'un wc.
Au demi sous-sol vous pourrez profiter d'un garage (30m²) avec porte motorisé, une lingerie, un atelier, une cave et un wc.
Enfin, un grand préau (30m²) et un abris qui aujourd'hui est destiné à la détente avec son spa.
Le terrain de 847m² bénéficie d'une vue dégagée et agréable sur le bourg de St Georges de Montaigu, ainsi que d'une exposition sud-est.
Informations complémentaires : Pompe à chaleur de 2009 / Ballon thermodynamique / Menuiseries en PVC ou Alu DV / Volets roulants électriques / Tout-à-l'égout conforme / Fibre optique...
Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour organiser une visite et/ou obtenir plus d'informations.
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 ? et 2190.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTAIGU VENDEE (85600)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2190 € TTC / an
01/01/2021
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5, rue de Lattre de Tassigny 85260 L HERBERGEMENT