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Réf. 1148

Achat Appartement 72m² ROYAN 17200

424 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (400000 € hors honoraires)

Ascenseur

Description du bien

Idéalement situé au cœur du centre ville de Royan, au pieds des commerces, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 71,52 m² habitables au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, salle de bains, wc indépendant et dégagement avec 4 grands placards.
Vous apprécierez la vue dégagée sur la ville, le marché central et la baie de Royan (vue sur l'océan) depuis sa grande terrasse de 27 m².
L'ensemble est complété par un garage et une cave.
Double vitrage, volets roulants électriques, store électrique, cuisine installée en 2025. Excellent état.
Exposition sud-ouest.

DPE Classe D. Date de réalisation du DPE: 19/10/2025.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1090 € et 1540 € par an.

Copropriété de 83 lots dont 30 lots d'habitation.
Charges annuelles courantes: 3494,96 € (comprenant le chauffage et l'eau chaude).

Prix honoraires inclus: 424 000 € (Prix net vendeur 400 000 € / Honoraires charges acquéreur 6% soit 24 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 72 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 30
  • Quote part charges courantes : 3494 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ROYAN (17200) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (176 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    176
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1090 € TTC / an et 1540 € TTC / an
    19/10/2025

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80 BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 17200 ROYAN

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