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Réf. AV-GUE-33636

Achat Maison 4 pièces 107m²

219 450 Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


À seulement 5 minutes d'Herbignac , Maison au calme avec fort potentiel !
Envie de tranquillité tout en restant proche des commodités ? Cette maison non mitoyenne, située dans un charmant petit village, est faite pour vous !
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et grande cuisine, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un salon séjour agréable à vivre. La maison propose également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.
A l'étage , vous disposez de 3 chambres et un coin bureau/ dressing.

Son véritable atout ? Une grande dépendance attenante à la cuisine, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel ! Agrandissement de la pièce de vie, création de chambres supplémentaires, espace de travail, laissez libre cours à vos projets et augmentez facilement la surface habitable.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un projet évolutif dans un environnement paisible.
Une opportunité à ne pas manquer !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (264 kWh/m² an)
      F (77 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      264
      77
      77
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3570 € TTC / an et 4860 € TTC / an
      Non communiqué

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    2 PLACE DU MARCHE AU BOIS 44350 GUERANDE

    Appeler l’agence Tél : 0240237500

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