Achat Maison 6 pièces 120m²
222 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (209080 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LH-ROA-20566
Description du bien
Située dans le secteur recherché de la Côte Roannaise à Saint-André-d'Apchon (42370), cette maison à vendre avec sous-sol semi-enterré offre environ 120 m² habitables et un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant.
Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres, avec de beaux volumes de pièce de vie et une ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois. Le confort est assuré par des menuiseries en double vitrage PVC.
Implantée sur une superbe parcelle de 2642 m², la propriété dispose d'un jardin arboré et aménagé, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les projets de détente. Le sous-sol semi-enterré offre un espace complémentaire très appréciable (stockage, atelier, buanderie ou aménagement futur selon besoins).
Le bien est classé en DPE E, offrant un potentiel d'amélioration énergétique intéressant.
? Prix de vente : 222 000 Euro
? À découvrir sans tarder ? contactez notre agence pour organiser une visite.
? ENVIRONNEMENT ET POINTS D'INTÉRÊT
? Accès autoroutiers
Accès à l'A89 (axe Lyon / Clermont-Ferrand) via Roanne : environ 10 à 15 min
Liaison rapide vers Lyon et l'Auvergne
? Transport en commun
Gare SNCF de Roanne : environ 8 à 10 km (10 à 12 min en voiture)
Réseau de bus de l'agglomération roannaise accessible via Roanne
?? Commerces et services
Commerces de proximité à Saint-André-d'Apchon : 2 à 5 min
Zone commerciale de Roanne et Mably : 10 à 15 min
Supermarchés, restaurants et services accessibles rapidement
? Écoles et établissements
École primaire dans la commune : moins de 5 min
Collèges et lycées : Roanne (10 à 15 min)
? Santé
Médecins et pharmacies : 5 min
Centre hospitalier de Roanne : environ 12 à 15 min
? Loisirs et cadre de vie
Secteur très recherché de la Côte Roannaise
Sentiers de randonnée, nature et vignobles alentours ?
Activités sportives et culturelles à Roanne
Marchés locaux et vie associative dynamique
?? Proximité villes importantes
Roanne : 10 à 12 min
Mably : 10 min
Lyon : 1h15 à 1h30
Saint-Étienne : environ 1h15
Clermont-Ferrand : environ 1h30
Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (275 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info2752727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3180 € TTC / an et 4320 € TTC / an
Non communiqué
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23 avenue de la Libération 42000 ST ETIENNE