Achat Maison 6 pièces 122m² ST PRIEST EN JAREZ 42270
269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (258617 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2654-IMMODEFRANCEFV
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège Reynaud
Saint-Priest-en-Jarez ? Maison familiale avec fort potentiel dans secteur résidentiel recherché
Située dans un environnement calme et prisé, à deux pas du tram et de la Clinique du Parc, cette maison des années 60 offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, espace et accessibilité.
Maison offrant des prestations déjà en place, garantissant confort immédiat
Chaudière neuve + pompe a chaleur (2026) - Toiture refaite en 2006, façades rénovées, double vitrage, isolation du plancher haut et porte de garage récente (2021) ? vous bénéficiez d'une base saine et entretenue.
Partie habitation : 122 m² habitables complétés par un sous-sol et des combles aménageables
100 M2 +Studio de 22 m2
3 chambres + 1 seconde dans le studio
1 salle de bains / 2em salle de bains dans le studio
WC séparé / second dans le studio
Cuisine + salon / salle à manger / 1 seconde dans le studio
Nombreux rangements dans toute la maison.
Vrai coup de coeur : la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur un grand balcon avec vue dégagée, dominant un magnifique terrain de 912 m² clos et Piscinable.
?Sous-sol complet de 100 m² (non enterré) :Un espace rare comprenant :
cave - atelier - buanderie - grand garage
Studio indépendant de 21 m² (idéal locatif, ado ou activité pro) ouvrant sur le jardin
Potentiel supplémentaire :
Combles aménageables d'environ 45 m² pour encore plus d'espace !
À noter : des travaux d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût.
Une maison complète, évolutive et idéalement située ? parfaite pour une famille ou un projet avec revenu locatif !
Opportunité à ne pas manquer!!
Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 ?. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2684.00 ? et 3632.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PRIEST EN JAREZ (42270)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info2302020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2684 € TTC / an et 3632 € TTC / an
01/01/2021
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47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE