Achat Maison 6 pièces 130m² VILLIERS SUR MARNE 94350
661 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7134
Description du bien
EN EXCLUSIVITE CHEZ L'ADRESSE COEUR DE VILLE !
Maison individuelle au calme absolu ? Villiers-sur-Marne
Nichée au fond d'une allée privée, cette maison non mitoyenne garantit une tranquillité totale à seulement 12 minutes à pied du RER E (Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise). Un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Une distribution fluide sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : L'entrée avec rangements dessert une cuisine semi-ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 40 m². Cet espace baigné de lumière se compose d'un séjour et d'un grand salon cathédral avec cheminée. L'ensemble communique avec une véranda et un jardin de 500 m² sans aucun vis-à-vis. Ce niveau comprend également un garage fermé avec espace buanderie.
À l'étage : Une élégante mezzanine pouvant faire office de bureau ou de petit salon distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La troisième chambre permet l'installation facile d'un espace douche supplémentaire.
Second étage : Des combles de 52m 2au sol entièrement aménagés, proposant une surface modulable selon vos besoins (4ème chambre, grand bureau ou salle de jeux).
Les points forts du bien
Volumes : Le salon cathédrale et sa cheminée apportent un cachet rare sur le secteur.
Extérieur : Un terrain plat de 500 m² pour profiter du jardin en toute intimité.
Fonctionnalité : Garage, buanderie et nombreux espaces modulables (mezzanine et combles).
Localisation : Le confort d'une impasse privée aux portes de Paris
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Baptiste BERGOUGNOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 390 476 - Meaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 920 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLIERS SUR MARNE (94350)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (275 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2751111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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3400€ TTC / an
Non communiqué
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1 RUE PASTEUR 93160 NOISY LE GRAND