Achat Appartement 2 pièces 62m² LYON 4ème
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (249577 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 8104
Description du bien
Situé au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, à deux pas du Boulevard de la Croix-Rousse, de son célèbre marché et de l'Institution des Chartreux, cet appartement niché au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 30 vous attend.
Il se compose d'un grand séjour avec une baie vitrée plein Sud au calme et vue dégagée., Une grande chambre de 15 m2, avec placard, une cuisine séparée, une salle d'eau avec fenêtre, wc séparé.
Les points clés :
Emplacement Premium : Vie de quartier dynamique, commerces de bouche et écoles de renom au pied de l'immeuble.
Lumière et Calme : Exposé plein Sud + Est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée dans un environnement calme.
Vue Dégagée : Profitez d'une perspective ouverte et sans vis-à-vis direct.
Cachet Préservé : Parquet en chêne massif, volumes généreux et grandes baies vitrées en bois (double vitrage récent).
Potentiel Évolutif : Actuellement configuré en vaste T2, ce bien est facilement transformable en petit T3 selon vos besoins (chambre d'enfant ou bureau).
L'avis de l'expert: "Une triple exposition, un étage élevé et une belle adresse : c'est le combo gagnant pour un investissement patrimonial sécurisé et un coup de coeur assuré"
Nombre de lots principaux dans la copropriété: 23
Montant moyen de la quote-part de charges courantes annuelles: 723 Euro - Bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 -
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires *:250 425 Euro
*Honoraires TTC : 5,82% du prix de vente indiqué soit 14 575 EuroTTC
DPE : F (370kWh/m²/an) / GES : F( 81 kgCO2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : DPE F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 723 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 04 (69004)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (370 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3708181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2790 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02