Achat Appartement 2 pièces 62m² LYON 1er
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (249577 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 8104
Description du bien
Calme et Lumière : L'esprit Croix-Rousse dans un écrin 1930
Situé au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, à deux pas du Boulevard de la Croix-Rousse, de son célèbre marché et de l'Institution des Chartreux, cet appartement niché au 4ème étage d'un bel immeuble des années 30 vous attend.
Les points clés :
Emplacement Premium : Vie de quartier dynamique, commerces de bouche et écoles de renom au pied de l'immeuble.
Lumière et Calme : Exposé plein Sud, + Est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée dans un environnement calme.
Vue Dégagée : Profitez d'une perspective ouverte et sans vis-à-vis direct, une rareté sur le plateau.
Le Cachet de l'Ancien : Ascenseur, volumes intéressants et tout le charme architectural des années 30.
Un projet à votre image
Actuellement à rafraîchir, ce bien représente une opportunité rare de valorisation. Que vous souhaitiez conserver son charme authentique ou le transformer en un espace contemporain, ses volumes n'attendent que votre imagination.
L'avis de l'expert : "Un étage élevé, une exposition sud et une adresse aussi prestigieuse : c'est le combo gagnant pour un investissement patrimonial sécurisé."
Nombre de lots principaux dans la copropriété: 23
Montant moyen de la quote-part de charges courantes annuelles: 723 Euro - Bien présenté en exclusivité par les abeilles de BUSSAT Immobilier, Patricia Tayot- EI- Rsac 521 213 454 -
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires *:250 425 Euro
*Honoraires TTC : 5,82% du prix de vente indiqué soit 14 575 EuroTTC
DPE : F (370kWh/m²/an) / GES : F( 81 kgCO2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : DPE F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 723 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 01 (69001)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (370 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3708181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2790 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02