Achat Maison 8 pièces 217m²
285 575 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (272410 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 20270
Description du bien
Maison de caractère - Vie de plain-pied - Esprit nature et convivialité
Et si votre prochain lieu de vie réunissait enfin charme, espace et qualité de vie ...
Située à 40 min de Rennes et 10 Min de Bain de Bretagne, à proximité d'un parc, cette maison en pierre, rénovée entre 2015 et 2018 puis agrandie par une extension en 2019, développe env 217 m² habitables dont environ 190 m² de plain-pied, offrant un confort rare et une vraie fluidité de vie au quotidien.
Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. La circulation est fluide, la lumière bien présente et chaque espace trouve sa place sans contrainte.
La pièce de vie principale, d'environ 68 m², constitue le coeur de la maison. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon, créant un espace généreux, chaleureux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception.
Un second espace de vie, plus intimiste, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Salle de jeux, salon d'été, espace détente ou coin lecture, chacun pourra s'approprier ce lieu à sa manière.
Ce bien propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale d'environ 26 m² comprenant dressing et salle d'eau. Une chambre ou bureau, une arrière-cuisine et des espaces annexes viennent renforcer la fonctionnalité de l'ensemble.
À l'étage, une mezzanine dessert deux espaces nuit ou bureaux, parfaitement adaptés à une vie de famille, au télétravail ou à des projets personnels, et une salle d'eau.
Un élément différenciant vient compléter ce bien. Un espace dédié aux moments privilégiés, qui apportera une dimension supplémentaire à votre quotidien et se dévoilera lors de la visite.
À l'extérieur, le jardin d'env 2000 m² clos et arboré avec un puits prolonge naturellement la maison. L'aménagement en esprit guinguette invite à recevoir, partager et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre simple et agréable.
Un double garage indépendant d'environ 84 m² complète l'ensemble et apporte un réel confort d'usage.
Une maison où chaque espace invite à vivre pleinement, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Classe énergie : C
Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 11 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur ? 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 272 990 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 217 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (128 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info12855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2530 € TTC / an et 3470 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE