Exclusivité
Réf. 12318
Description du bien
GINET Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 34,36 m², idéalement situé rue de Fontanières, à mi-chemin entre le campus de la Doua et le centre-ville de Villeurbanne Gratte-Ciel.
Situé au 1er étage, cet appartement saura vous séduire par sa belle pièce de vie de 18,41 m², exposée Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie convivial d'environ 29 m² ou tout simplement repenser la distribution en décalant la cloison pour transformer ce studio en véritable T2.
Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, ainsi que le charme de l'ancien avec son parquet d'origine, apportant cachet et authenticité à l'ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.
Pour organiser une visite, contactez François Joseph au 06 16 03 33 14.
Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 901 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (292 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2926363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE