Achat Appartement 4 pièces 84m² REIMS 51100
199 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 2986
Description du bien
Lumineux T4 ? Reims "Secteur Comédie"
199 900 Euro (Honoraires charge vendeur)
Découvrez ce bel appartement de 84,88 m² (Loi Carrez), situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, rue du Colonel Fabien. Parfaitement agencé et baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou de jeunes actifs.
Les points forts du bien :
Espace , Confort : Un beau séjour de 22 m² habillé d'un élégant parquet, complété par une cuisine indépendante entièrement équipée de 10 m².
Luminosité optimale : vous profiterez du soleil tout au long de la journée.
Extérieurs : Rare sur le marché, ce bien dispose de 3 balcons pour profiter de l'extérieur depuis différentes pièces.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.
Annexes , Praticité :
Le confort est total avec une cave pour le stockage et une place de parking sécurisée au sein de la copropriété.
Une situation géographique privilégiée :
Tout se fait à pied !
Transports : Tramway arrêt "Comédie" à seulement 200m.
Éducation : Écoles maternelle et élémentaire Martin Peller à 350m.
Commerces : Pharmacie à 100m et commodités de proximité immédiate.
nformations techniques :
DPE : Classe D
Charges de copropriété : 220 Euro / mois
Taxe Foncière : 1 400 Euro
L'avis de l'expert : Un appartement "prêt à vivre", très bien entretenu, qui bénéficie d'une localisation stratégique entre calme résidentiel et hyper-proximité du tramway.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Quote part charges courantes : 2604 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2074545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS