Achat Maison 6 pièces 120m²
199 120 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (189562 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon
Réf. 34396.HEC
Description du bien
Située dans un quartier calme de Ploufragan, avec un accès rapide au bourg, aux commerces et aux axes principaux, cette maison mitoyenne des années 70 offre de beaux volumes et un réel potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux, pratique et adapté à tous les besoins.
L'entrée surélevée distribue une cuisine indépendante et aménagée, un salon-séjour lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir d'espace professionnel ou de pièce supplémentaire.
Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, dont une de grande superficie offrant de multiples possibilités d'aménagement. On y trouve également un point d'eau avec lavabo et un WC indépendant.
Le bien dispose d'un sous-sol intégral comprenant un garage, une chaufferie avec chauffage au fuel, ainsi qu'un espace buanderie pratique pour le quotidien.
Le terrain d'une superficie d'environ 374 m² offre un espace agréable pour les enfants, un potager ou des moments de détente.
Le bien est à rafraîchir, vous permettant ainsi de le rénover selon vos goûts.
Ce bien, à fort potentiel est idéal pour une première acquisition, une famille ou un investissement locatif, il n'attend plus que votre touche finale. Alors n'hésitez plus et contactez votre Agence Maison Rouge pour organiser une visite.
Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (280 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info2808888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4250 € TTC / an et 5790 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN