Achat Maison 6 pièces 130m² ST AVIT 47350
128 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3-26-03-69
Description du bien
À seulement 10 minutes au nord de Marmande, dans un environnement de campagne particulièrement calme et agréable, cette maison à étage des années 70 offre un beau potentiel pour un projet familial. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m2, elle bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'un agréable balcon également exposé plein sud.
La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, de cinq chambres, un grand cellier et d'une salle de bain. Il est également possible d'y créer une seconde salle d'eau, ce qui constitue un véritable atout pour une grande famille ou pour adapter le bien à vos besoins. Un garage d'environ 29 m2 complète l'ensemble.
Quelques travaux sont à prévoir ainsi qu'une remise au goût du jour, mais la maison profite d'un cadre exceptionnel et d'un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme, tout en restant proches de Marmande. Une belle opportunité pour acquérir une maison spacieuse dans un environnement privilégié. Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AVIT (47350)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (341 kWh/m² an)
F (94 kgCO2/m².an)
Plus d'info3419494 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3390 € TTC / an et 4630 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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26 RTE DE COCUMONT 47200 MARCELLUS