Achat Maison 3 pièces 68m² LES MUREAUX 78130
112 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 39
Description du bien
Nouvelle exclusivité de votre AGENCE BONHOMME - Ventes immobilières et Viager
- - - VIAGER OCCUPÉ sans rente Dame 78 ans Maison 3 pièces à 2 pas de la gare des Mureaux (78) - - -
Ce bien est édifié sur 2 niveaux au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, idéalement située en centre-ville, proche des commodités et à moins de 5 minutes à pied de la Gare des Mureaux, future gare du RER E (EOLE mise en service prévue à l'horizon 2027).
D'une surface Carrez de 68,38 m2, il se compose :
Au rez-de-chaussée :
o Une cuisine séparée et équipée,
o Un salon / salle à manger,
o Un WC avec lave-mains,
o Un petit débarras,
À l'étage :
o Un palier,
o Deux chambres d'environ 11,5 m2 chacune. Rangements.
o Une salle de bain,
Le bien dispose également :
o D'un jardinet privatif,
o D'un box privatif fermé pour voiture,
o D'une cave privative.
Cette maison est très bien entretenue.
Son parquet et le bel escalier en bois confèrent à l'ensemble un cachet indéniable.
Trains direct vers Paris Saint-Lazare / La Défense
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Informations financières :
Valeur vénale : 181 160 EUR
Vendu au profit d'une dame de 78 ans.
Bouquet : 112 500 EUR nets vendeurs, honoraires d'agence inclus. (Le bouquet est la somme que vous versez le jour de la vente, chez le notaire)
Rente : Pas de rente à verser.
Soit 100 000 EUR nets vendeurs. Honoraires d'agence : 12 500 EUR / 6.9% TTC, à charge acquéreur)
Informations complémentaires :
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ pour une autre résidence, ou son décés.
A charge acquéreur : Taxe foncière (hors ordures ménagères) et charges non récupérables.
Taxe foncière : 251EUR / an.
Chauffage individuel gaz de ville.
Classement DPE : C ( Consommation énergie primaire: 144 kWh/m2/an. Energie finale : 134 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 28 kg CO2/m2/an).
Diagnostic réalisé après le 01/01/2026.
Copropriété de 118 lots. Charges mensuelles 101,77EUR ( 1221.24 EUR/an)
Procédure en cours (informations sur demande)
Investissement patrimonial judicieux et sécurisé avec potentiel de valorisation lié à l'évolution du secteur.
Nous sommes à votre disposition pour toute infomation concernant ce bien et la vente en viager.
Here is the English translation of your real estate listing:
-- OCCUPIED LIFE ANNUITY SALE (NO MONTHLY PAYMENTS) 78-year-old woman 3-room house just steps from Les Mureaux train station (78) --
This property is built over 2 levels within a recent and well-maintained condominium, ideally located in the town center, close to amenities and less than a 5-minute walk from Les Mureaux train station, future RER E station (EOLE line scheduled to open around 2027).
With a Carrez surface area of 68.38 m2, it comprises:
Ground floor:
A separate, fully equipped kitchen
A living / dining room
A WC with hand basin
A small storage room
Upstairs:
A landing
Two bedrooms of approximately 11.5 m2 each, with storage
A bathroom
The property also includes:
A private small garden
A private enclosed garage (box)
A private cellar
This house is very well maintained.
Its wooden flooring and beautiful wooden staircase give the property undeniable charm.
Direct trains to Paris Saint-Lazare / La Défense.
Financial information:
Market value: EUR181,160
Sold with a 78-year-old female occupant.
Lump sum (bouquet): EUR112,500 net to the seller, agency fees included. (The bouquet is the amount paid on the day of sale at the notary's office.)
Annuity: No monthly payments.
Equivalent to EUR100,000 net to the seller. Agency fees: EUR12,500 / 6.9% incl. VAT, payable by the buyer.
Additional information:
In an occupied life annuity sale, the seller continues to live in the property until she moves to another residence or passes away.
Costs payable by the buyer: property tax (excluding household waste tax) and non-recoverable charges.
Property tax: EUR251 / year
Individual gas heating (city gas)
Energy rating (DPE): C (Primary energy consumption: 144 kWh/m2/year Final energy: 134 kWh/m2/year Greenhouse gas emissions: 28 kg CO2/m2/year)
Energy diagnosis carried out after 01/01/2026.
Condominium of 118 units Monthly charges: EUR101.77 (EUR1,221.24/year)
Ongoing legal procedure (information available upon request)
A sound and secure long-term investment with strong potential for value appreciation linked to the area's development.
We remain at your disposal for any further information regarding this property and life annuity sales.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES MUREAUX (78130)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1442828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1040 € TTC / an et 1450 € TTC / an
01/01/2021
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10 RUE DU BEL AIR 78520 FOLLAINVILLE DENNEMONT